錦輝花園樓書精品文案

封面:
錦輝花園
海滄中心挑高5米空中小別墅

主標：海滄新地標居家新典范

P1-2：（海滄形象）
主標：海滄美色，艷驚特區(qū)買房人……
次標：“大廈門”肌膚之親，“海灣城市”重要組成部分

細部文字：
大廈門，新海滄！魅力海滄作為大廈門國際海灣城市的重要組成部分，日新月異飛速發(fā)展。在海滄的整體規(guī)劃中，充分利用其秀麗的海灣風光、優(yōu)美的景觀大道，和雄偉壯觀的海滄大橋連為一體，形成鮮明獨特的“海中有城，城中有海”的城市布局。

隨著8.4平方公里廈門市副都心——海滄市政中心和海滄白鷺洲——未來湖的規(guī)劃建設，海灣大道的建成通車以及海滄大橋的收費改制，海滄樓市炙手可熱，房價以幾何數(shù)字與日攀升，逼近島內(nèi)普通房價……海滄已成為名副其實的廈門“浦東”，是買房人的首選投資熱土！

P3-4：（項目簡介，上項目平面圖）
主標：錦輝花園，可遇難求的誘人外寓
次標：海滄新城新地標，挑高5米空中小別墅，入戶私家花園

細部文字：
錦輝花園，島外最靚麗的時尚公寓，位于海滄興港路東側興港花園對面，南側為海滄集貿(mào)市場，北側為華澳花園，由兩幢客廳挑高5米之高層建筑半圍合成“U”型平面，底層部分架空，主樓11層，樓高55.95米，為目前海滄新城地標性建筑。超大景觀中庭內(nèi)特設海滄獨有30米寬三疊層大瀑布。
錦輝花園設有背景音樂，無論是在小區(qū)大門入口處，還是中庭廣場、電梯間內(nèi)，均可欣賞到優(yōu)美的音樂。戶型以三房二廳、二房二廳為主，并有少量一房二廳。大部分戶型一梯兩戶，南北通透，設有入戶花園，是一座適合投資出租及自住的景觀型健康住宅。

項目小檔案：
建筑用地：7997.20㎡
總建筑面積:22479.03㎡
其中地下建筑面積：2495.93㎡
容積率：2.5
綠化率：35％
總戶數(shù)：216
停車位：73

P7、8：（地段、交通）
主標：高貴出身
次標：緊鄰海滄市政中心，地段顯赫，交通便利

細部文字：
位于興港路東側，緊海滄繁華政治經(jīng)濟中心，安享海滄土地局、國稅局、工商局、金融商務中心、商業(yè)中心、銀行、郵局、廈門第二醫(yī)院、未來湖等一切市政配套和景觀工程。顯赫地段決定了其無限增值前景，無論是投資或自住，均是最佳選擇！
顯赫地段同時決定了其交通便利性。錦輝花園毗鄰海滄公交總站，多路公交車接駁島內(nèi)外主要地段，暢通無阻。至火車站僅需25分鐘，至輪渡僅需40分鐘。隨著海灣大道全線通車及海滄大橋收費打折，其交通便利性將進一步提升。

P9-10：（挑高5米居家感）
主標：高挑身材
次標：客廳挑高5米空中時尚小別墅，買一層，用兩層

細部文字：
錦輝花園挑高5米空中時尚小別墅，顛覆一層不變的傳統(tǒng)空間劃分，以實用至上的設計理念，創(chuàng)造出使用面積大于建筑面積的性價比，一套80平方米的房子，實際使用空間為120平方米，使用率高達150%！

 P11：（入戶花園）
主標：艷麗肌膚
次標：戶戶尊享近20㎡入戶私家空中花園

細部文字：錦輝花園在建筑設計的又一獨到之處，是為每戶引入近20㎡的私家空中花園。每天上下電梯，進出家門，首先聞到的淡淡花香，看到是簇簇新綠，用心感受到的，是無邊的愜意和滿懷歡喜。

P12：（架空景觀）
主標：秀色可餐
次標：底層部分架空，與超大中庭廣場連為一體

細部文字：
錦輝花園部分底層為架空層，與超大中庭廣場相連，讓小區(qū)的視野無限延伸，增加小區(qū)的戶外空間和穿透性以及空氣的流動性；同時也為住戶提供更多的共享互動空間。你的目光可以更多地在天光日影、紅花綠樹間悠游，心靈也可以裝下更多樹的嫵媚和流動的陽光。

P13：（休閑運動）
主標：
漫步，在泱泱未來湖畔……

細部文字：
未來湖——海滄“白鷺洲”，位于海滄新城內(nèi)湖中心區(qū)，內(nèi)湖區(qū)設水上音樂廳、海洋博物館、金融港、濱湖露天劇場等；外湖區(qū)設有幽麗芭島、世界風情民俗村、夢幻劇院、濱海休閑區(qū)……將自然風光和現(xiàn)代文明糅為一體，相映生輝。從錦輝花園到未來湖，步行僅需5分鐘。

P14：
主標：
享樂，在10萬平方米景觀休閑綠地

細部文字：
作為廈門市副都會中心的海滄新城，未來將在10萬平方米景觀綠地內(nèi)陸續(xù)建成水景公園、兒童科普公園、石景公園、體育公園、內(nèi)湖公園等九大公園，行政廣場、濱海廣場、碼頭廣場三大廣場，文化中心區(qū)、濱海休閑區(qū)、會展中心……生活的精彩，源于更豐富的戶外休閑運動。

P15：（名校）
主標：我在最最有名的學校上學，你呢？
次標：入主錦輝花園，就讀眾多重點名校

細部文字：
錦輝花園附近眾多名校林立，小金星國際幼兒園、海滄實驗小學、實驗中學、海滄北師大附中附小、海滄外國語學校、雙十中學……成就下一代棟梁之材！

P16：（物業(yè)）
主標：貼心管家

“錦輝花園”把住戶的利益永遠放在第一位，以“全方位、全天候、全身心服務”為宗旨，圍繞“安全、快捷、便利、舒適、私密、尊貴”六種意境，引入人性化物業(yè)管理模式，與國際水平接軌，達到人車分流、人與商業(yè)人流分流：
固若金湯十大保障
周邊紅外線防范報警系統(tǒng)
24小時保安人員定位巡邏系統(tǒng)
可視對講系統(tǒng)
門窗非正常侵入報警系統(tǒng)
室內(nèi)緊急呼救報警系統(tǒng)
區(qū)內(nèi)閉路監(jiān)控系統(tǒng)
火災自動報警系統(tǒng)
消防聯(lián)動控制系統(tǒng)
環(huán)保聯(lián)動控制系統(tǒng)
停車場管理系統(tǒng)

周到服務溫馨享受
報修服務
專業(yè)綠地花草養(yǎng)護
公共設施設備維護
代辦各式家政服務
代收公共事業(yè)費
長者特別服務
家庭綠化
商務服務
清潔服務

P17：（店面）
主標：海滄市政中心發(fā)財小金店，人潮帶動錢潮！
適合經(jīng)營美食餐飲、精品服飾、皮具、家電五金、服裝干洗、書報文具、票務、電子游戲、網(wǎng)吧、影像品等。

l全部為沿街一樓獨立小金店，面寬3.5米，層高3.9米；
低總價，低首付，無風險，投資自營兩相旺；l
l海滄政經(jīng)中心的絕付佳地段，增值潛力不可限量；
國務院重點建設項目出口加工區(qū)、鐘山菜市場旁；l
l緊鄰海滄公交總站，十多條公交總線，游客絡繹不絕；
小區(qū)內(nèi)部及興港花園每天2萬人固定消費；l
l鄰近數(shù)十萬平方米在建小區(qū)的強大消費……

P18：（建材）
1.建材結構
采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架剪力墻結構
結構安全性等級二級，剪力墻抗震等級二級
建筑抗震設防類別丙類，結構按七度抗震設防
設計基本地震加速度為0.15g，設計地震分組第一組
2.配套設施
電視：住宅——每戶在客廳設有線電視插座，并預埋管盒至臥室
店面——設有線電視插座
電梯：
電話：住宅——每戶在客廳、主臥、主臥衛(wèi)生間及次臥預留電話插座
店面——預留電話插座
供水：商業(yè)用水及高層住宅-1F至4F由市政直接供水，高層住宅5F以上水箱二次供水
燃氣：管道煤氣入戶（店面除外）
三表：水表、電表出戶，燃氣表預留遠傳管道
寬帶：每戶安裝一個寬帶信息接口，各房間預留管盒（店面除外）
信報箱：分戶不銹鋼信報箱統(tǒng)一設置

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