樓市話山論見：四大行確認(rèn)以二手房成交參考價(jià) 作為按揭貸款重要參考依據(jù)

記者從中行深圳分行了解到，該行將以深圳住建局發(fā)布的成交參考價(jià)格作為貸款發(fā)放的重要參考。同時(shí)，工行深圳分行也已將二手住房成交參考價(jià)格作為按揭貸款的重要參考依據(jù)，同時(shí)對(duì)借款人資質(zhì)、首期款來源、還款能力嚴(yán)格審核。

此前，建行深圳分行在23日已明確根據(jù)《深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于建立二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制的通知》發(fā)布的二手住房成交參考價(jià)格作為按揭貸款的參考依據(jù)；同日，農(nóng)行深圳分行也表示，新政下發(fā)前的二手房貸按原有制度執(zhí)行，新政實(shí)施后以住建局發(fā)布的指導(dǎo)價(jià)為貸款發(fā)放的重要參考，具體細(xì)則正在研究制定中。

至此，工農(nóng)中建四大國有銀行深圳分行均已明確，將政府發(fā)布的二手住房成交參考價(jià)格作為按揭貸款的重要參考依據(jù)，但具體實(shí)施細(xì)則仍在研究制定當(dāng)中。

記者了解到，除稍早前光大銀行深圳分行發(fā)出通知，將二手住房成交參考價(jià)作為按揭貸款參考依據(jù)外，招商銀行深圳分行及平安銀行深圳分行均發(fā)布公告，根據(jù)住建局發(fā)布的《關(guān)于建立二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制的通知》，以所在住宅小區(qū)二手住房成交參考價(jià)格作為辦理二手樓按揭貸款業(yè)務(wù)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

據(jù)悉，今年2月8日，深圳市住房和建設(shè)局連發(fā)3條公告，宣布建立二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制，并首次發(fā)布了全市3595個(gè)住宅小區(qū)二手住房成交參考價(jià)格，這也是國內(nèi)第一次發(fā)布二手房成交參考價(jià)。據(jù)相關(guān)公告稱，二手房成交參考價(jià)是深圳市房地產(chǎn)和城市建設(shè)發(fā)展研究中心在調(diào)查分析基礎(chǔ)上，以二手住房網(wǎng)簽價(jià)格為基礎(chǔ)，參考周邊一手住房?jī)r(jià)格，綜合形成全市住宅小區(qū)二手住房成交參考價(jià)格，并按照市域全覆蓋、區(qū)域網(wǎng)格化原則，以住宅小區(qū)為區(qū)域網(wǎng)格單元進(jìn)行發(fā)布的。

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