樓市話山論見：郭樹清稱中國房地產核心問題還是泡沫大

3月2日，銀監(jiān)會主席郭樹清在國新辦新聞發(fā)布會上表示，房地產領域的核心問題還是泡沫比較大，金融化、泡沫化傾向還比較強，目前該問題是我國金融體系最大的灰犀牛。

此前，郭樹清曾撰文指出，房地產是目前階段中國金融風險方面最大的“灰犀?！薄Ｋ赋?，2008年次貸危機前，美國房地產抵押貸款超過當年GDP的32%。目前，中國房地產相關貸款占銀行業(yè)貸款的39%，還有大量債券、股本、信托等資金進入房地產行業(yè)。

在新聞發(fā)布會上郭樹清表示，很多人買房并不是為了居住而是為了投資或者投機，這是一件危險的事情。因為房產持有的越多，所支付的房屋貸款就越多，一旦房貸無法按時歸還，銀行就無法收回貸款本金和利息，經濟生活便會變得混亂。

對于目前房產發(fā)展趨勢，郭樹清也保持著積極的態(tài)度。郭樹清說道：“我們發(fā)現去年投向房地產的貸款增速第一次降到了平均貸款增速之下，這個成績是來之不易的，同時，現在我們也進一步采取一系列措施，各城市‘一城一策’推出房地產綜合調控舉措，其目的是實現穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期，逐步把房地產的問題解決好?！?/p>

響應國家“一城一策”號召，今年以來，深圳、無錫等多地開始對二手房規(guī)范管理。

深圳針對各主要地區(qū)二手房推出“成交參考價格”。截止目前，工農中建四大國有銀行深圳分行均已明確，將政府發(fā)布的二手住房成交參考價格作為按揭貸款的重要參考依據。

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